マンションの資産価値を上げる！
こんにちは。フロンティアハウスです。
今日は、とあるニュース記事をご紹介します。
タイトルは「マンションの資産価値を上げる管理組合の活動」というタイトル。
1月16日に都内のマンションで行なわれた、「理事会活動の活性化」と「コミュニティの活性化」、「民泊対策」をテーマにした勉強会が開かれたようです。
昨今、マンションに住む人たちを取り巻く環境も変化しており、民泊への対応やコミュニティ醸成など、頭を悩ませている管理組合の役員・理事長は多いと聞きます。
総戸数が数百戸規模になる大規模マンションは一つの“まち”のようなもので、大規模修繕では億単位のお金が動く。したがって、その管理組合の理事長には重い責任と独特のノウハウが必要になるし、管理会社からの連絡も頻繁にやってきます。
現在、注目を浴びている「民泊問題」。分譲マンション管理組合にとっては、住民の平穏な生活やセキュリティが危険にさらされる可能性があるため、大きな問題です。民泊は、マンションを管理組合側からすると悪夢でしかありません。平穏な環境の破壊、セキュリティの懸念、区分所有の管理費で賄っている共用施設を部外者が“フリーライド”することなど。そもそも分譲マンションは不特定多数のゲストを受け入れる構造にはなっていません。
区分所有法には『規約に別の定めがなければ』という文言が多数登場します。つまり、規約が優先されるということです。要は、“ペット不可”の規約が可能なのと同じことですね。
こうした取り組みに共通するのはマンションの資産価値を住民が自ら守るという姿勢です。
長年使われている言い回しだが、「マンションは管理を買え」という格言があるほど、管理が分譲マンションの資産価値を左右する。その旗振り役・司令塔となるマンション管理組合の役割は非常に大きい。建物が老朽化し、管理組合が機能不全に陥ったマンションも少なくないと言われるなか、こうした“勉強する管理組合”が増え、マンションの居住環境が整備されていくことは中古流通市場の活性化という側面から見ても十分有意義ですね。
フロンティアハウスでは不動産の売却・購入相談はもちろん、賃貸管理や地元の会社ならではの情報も取り揃えています。
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神戸市 阪神間 収益物件｜収益 投資の不動産は フロンティアハウス本店へ
日本酒好きな方は必見
こんにちは。フロンティアハウスです。
久しぶりの更新になってしまいました、、、
今日は弊社で管理させて頂いているマンションの２階にある居酒屋さんのご紹介です。
六甲道エリアでご飯を食べる際には是非お立ち寄り下さいね！
先日、私も食べ行ってきました。
期間限定で馬刺しが堪能できます。
これは刺し盛。
こちらは馬肉ユッケ。
また、鳥取県境港市から取り寄せている「千代むすび酒造」の地酒も楽しめます！
「ふくべ」
神戸市灘区備後町３－２－１６ スカイヒル六甲道２階
０７８－８２１－５２１５
ＪＲ六甲道駅南口を出て、東へ徒歩１分。
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神戸駅徒歩３分のオーナーチェンジ物件
こんにちは。フロンティアハウスです。
アルス神戸ハーバースクエアのご紹介です。
大きめのワンルーム（３０㎡）は非常に需要の高いお部屋です！
お気軽にお問い合わせ下さいね。
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酒蔵の街・新在家南町の新築戸建
こんにちは。フロンティアハウスです。
酒蔵の街・新在家南町で分譲中の新築戸建のご紹介です。
酒蔵の町・新在家南町は国道４３号線の南側に位置します。
敷地は少し変形地になりますが、ＬＤＫ１５帖と４．５帖、５．５帖、７帖の３ＬＤＫがしっかり入った間取です。
２階建てでお探しの方はぜひご覧下さい。
また、室内の使用も和モダンな仕上がりになっており、２階の洋室３室はすべてバルコニーが付いています！
車庫スペースはコンパクト車輌のみの駐車が可能となります。
阪神大石駅へ徒歩６分（約４５０ｍ）の立地です。新在家駅方面へも１０分圏内です。
大型スーパーやホームセンターなども近隣にございますのでご活用頂けます。
南側隣接地が新在家西公園となっております。
ご内覧は随時可能です。お気軽にお問い合わせ下さい！
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買取保証サービスのご案内
フロンティアハウスでございます。
今日は、当社の「買取保証サービス」についてのご案内です。
簡単にご説明しますと、"仲介での売却の希望されている方でも、一定期間内に売却が成立しない場合でも予めフロンティアハウスがお約束した金額で買い取るサービス"です。
このサービスを利用することで、「万が一売れなかったらどうしよう・・・」という不安が解消できます。
買い替えの場合でも、購入物件の契約時に資金計画を確定することも出来ますね。
☆買いたい物件があるのに、今の家がいくらで売れるか分からない・・・
☆買った（契約した）はいいけど、今の家が売れなかったらどうしよう・・・
買取保証サービスは"買い取ることが目的"ではありません！
"万が一に備えての保険"とお考え下さいね！
また、売却する物件にローン（残債務）が残っている場合でも、購入物件の融資が受けやすくなるといったメリットもあります。
ご売却でお悩みの方は一度ご検討してみてはいかがでしょうか？
ご相談や査定はすべて無料です。
下記のリンクより売却専用サイトがご利用頂けます。（利用するにあたっては費用等は一切かかりません）
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今後ともフロンティアハウスを宜しくお願い申し上げます。
