住宅ローン、金利引き下げ激化！
大手銀行は２９日、３月の住宅ローン金利を発表した。
三井住友銀行とみずほ銀行、りそな銀行の３行は、１０年固定型で最も信用度が高い人に適用される優遇金利を前月より０・１０％下げて、過去最低の年０・８０％とした。日本銀行のマイナス金利政策を受けて、金利の引き下げ競争が激しさを増している。
３行は、２月の途中で金利を年０・９０％に下げていたが、３月からはさらに引き下げる。三菱東京ＵＦＪ銀行も３月から年０・８０％に引き下げるため、４行が同水準で並ぶことになった。三井住友信託銀行は年０・５０％で、４行よりもさらに低い水準だ。
一方、お金を預ける際の金利も下がる。個人の資産運用は難しくなりそうだ。
三井住友銀とりそな銀は３月１日から、定期預金の金利について、預け入れの期間と金額を問わず一律、年０・０１％に引き下げることも発表した。例えば、１００万円を預けた場合、１年間で得られる利息は１００円となる。
※以上、本日の読売新聞記事より抜粋。
金利が下がることは嬉しいことではありますが、一部では審査が厳しくなるとの声も耳にします。
これだけの低金利ですから、銀行側のより安全な融資をしたいというのも分かりますね。。。
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マンションの資産価値を上げる！
こんにちは。フロンティアハウスです。
今日は、とあるニュース記事をご紹介します。
タイトルは「マンションの資産価値を上げる管理組合の活動」というタイトル。
1月16日に都内のマンションで行なわれた、「理事会活動の活性化」と「コミュニティの活性化」、「民泊対策」をテーマにした勉強会が開かれたようです。
昨今、マンションに住む人たちを取り巻く環境も変化しており、民泊への対応やコミュニティ醸成など、頭を悩ませている管理組合の役員・理事長は多いと聞きます。
総戸数が数百戸規模になる大規模マンションは一つの“まち”のようなもので、大規模修繕では億単位のお金が動く。したがって、その管理組合の理事長には重い責任と独特のノウハウが必要になるし、管理会社からの連絡も頻繁にやってきます。
現在、注目を浴びている「民泊問題」。分譲マンション管理組合にとっては、住民の平穏な生活やセキュリティが危険にさらされる可能性があるため、大きな問題です。民泊は、マンションを管理組合側からすると悪夢でしかありません。平穏な環境の破壊、セキュリティの懸念、区分所有の管理費で賄っている共用施設を部外者が“フリーライド”することなど。そもそも分譲マンションは不特定多数のゲストを受け入れる構造にはなっていません。
区分所有法には『規約に別の定めがなければ』という文言が多数登場します。つまり、規約が優先されるということです。要は、“ペット不可”の規約が可能なのと同じことですね。
こうした取り組みに共通するのはマンションの資産価値を住民が自ら守るという姿勢です。
長年使われている言い回しだが、「マンションは管理を買え」という格言があるほど、管理が分譲マンションの資産価値を左右する。その旗振り役・司令塔となるマンション管理組合の役割は非常に大きい。建物が老朽化し、管理組合が機能不全に陥ったマンションも少なくないと言われるなか、こうした“勉強する管理組合”が増え、マンションの居住環境が整備されていくことは中古流通市場の活性化という側面から見ても十分有意義ですね。
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日本酒好きな方は必見
こんにちは。フロンティアハウスです。
久しぶりの更新になってしまいました、、、
今日は弊社で管理させて頂いているマンションの２階にある居酒屋さんのご紹介です。
六甲道エリアでご飯を食べる際には是非お立ち寄り下さいね！
先日、私も食べ行ってきました。
期間限定で馬刺しが堪能できます。
これは刺し盛。
こちらは馬肉ユッケ。
また、鳥取県境港市から取り寄せている「千代むすび酒造」の地酒も楽しめます！
「ふくべ」
神戸市灘区備後町３－２－１６ スカイヒル六甲道２階
０７８－８２１－５２１５
ＪＲ六甲道駅南口を出て、東へ徒歩１分。
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神戸駅徒歩３分のオーナーチェンジ物件
こんにちは。フロンティアハウスです。
アルス神戸ハーバースクエアのご紹介です。
大きめのワンルーム（３０㎡）は非常に需要の高いお部屋です！
お気軽にお問い合わせ下さいね。
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酒蔵の街・新在家南町の新築戸建
こんにちは。フロンティアハウスです。
酒蔵の街・新在家南町で分譲中の新築戸建のご紹介です。
酒蔵の町・新在家南町は国道４３号線の南側に位置します。
敷地は少し変形地になりますが、ＬＤＫ１５帖と４．５帖、５．５帖、７帖の３ＬＤＫがしっかり入った間取です。
２階建てでお探しの方はぜひご覧下さい。
また、室内の使用も和モダンな仕上がりになっており、２階の洋室３室はすべてバルコニーが付いています！
車庫スペースはコンパクト車輌のみの駐車が可能となります。
阪神大石駅へ徒歩６分（約４５０ｍ）の立地です。新在家駅方面へも１０分圏内です。
大型スーパーやホームセンターなども近隣にございますのでご活用頂けます。
南側隣接地が新在家西公園となっております。
ご内覧は随時可能です。お気軽にお問い合わせ下さい！
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